深挖潜力图发展 资产增效谋新篇 海龙大厦东外立面改造提升一期工程圆满竣工

海龙大厦1999年开业，经营20余年来，东侧外立面广告灯箱和LED显示屏已无法满足新媒体时代广告宣传需求，楼宇整体形象也与周边商业环境形成较大反差，广告设施严重老化，存在安全隐患。因受广告灯箱和LED显示屏遮挡，东侧大部分区域形成暗间，通风采光不佳，严重影响出租率和租金价格，企业收益不及预期。

（图1：外墙广告拆除前）

为进一步优化营商环境，提升企业形象和资产品质，打造优质办公场景，海龙集团领导班子高度重视、精心部署拆除海龙大厦东侧外立面广告灯箱和LED显示屏的工作，对非常规施工作业组织专家论证。2025年6月启动拆除工作，经过两个月紧张施工，安全高效完成了广告灯箱和LED显示屏拆除及墙体修复，涉及外立面2400余平方米，满足楼宇内约1.2万平方米办公空间的采光和通风需求，商户满意度和资产出租率得到显著提高，出租率已达91%。海龙大厦外立面改造完成后，整体形象得到有效提升，为商户带来了更为舒适的办公体验，促进资产利用价值实现最大化，也为海龙大厦进一步改造提升积累了宝贵经验。

（图2和图3分别为广告灯箱和LED显示屏拆除、外墙孔洞修补）

下一步，海龙集团将持续加大资产改造升级力度，充分发挥区位优势，用好资源禀赋，积极探索经营模式和服务方式创新，以科技赋能产业发展，在建设海龙智能生态服务系统上持续发力，持续增强集团核心功能、提升核心竞争力，重塑“海龙”品牌，为打造世界领先科技园区贡献海龙力量。

（图4：外墙广告拆除完成）